重庆市房产面积测算报告书
（预售测量）
宗 地 号：FJ0010020013002
房屋名称：奉节县天佑·中央公园城商住项目A区T16号楼
（罗辛斯庄园E幢）
房屋地址：奉节县西部新区胡家社区
委托单位：奉节县天佑房地产开发有限公司
奉节县土地房屋勘测所
2015年4月13日
目 录
房屋建筑面积量测和计算说明 1
房屋面积分户汇总表 3
房屋建筑面积总表 4
房屋建筑面积分层汇总表 5
共用建筑面积分层汇总表 6
房屋建筑面积量测和计算说明
一、项目名称及幢号
1、规划批准项目名称：天佑·中央公园城商住项目A区地下层、T12-T18号楼
2、对外销售项目名称：天佑·中央公园城商住项目A区T16号楼（罗辛斯庄园E幢）
3、本次申请预测楼盘名称：天佑·中央公园城商住项目A区T16号楼（罗辛斯庄园E幢）
4、规划批准的幢号名称：天佑·中央公园城商住项目A区T16号楼
5、公安机关编制的幢号名称：
6、房屋宗地号：FJ0010020013002
二、房屋面积概况
该幢房屋共31层（第1-31层），总建筑面积为17559.80平方米。其中第1层的2-6号房第2-31层均为住宅，共185套，建筑面积为17528.02平方米；物管用房1套，建筑面积为31.78平方米。
该房屋属钢筋混凝土结构，共用分摊部位：入户大厅（入户大厅包括门厅、筒体）、筒体、（筒体包括电梯井、电梯前室、梯间、走道、管道井）外墙1/2。
阳台为未封闭阳台按50%计算建筑面积。
三、特殊说明
委托人已经向本单位提供真实、完整、充分的测绘资料，并对测绘资料的真实性、合法性负责。若委托人提供的资料与实际不符而造成的结果偏差或错误，本单位对此不承担责任。
四、建筑面积测绘和计算依据
1.《房产测量规范》（GB/T 17986.1 -- 2000）
2.建住房[2002]74号文
3.渝国土房管发[2007]648号文
4.渝国土房管发[2010]92号文
5.其它依据：建设工程规划许可证（建字第500236201400043）、建设用地规划许可证（地字第500236201300082）
五、测算方法及其它说明
1．此份资料使用的长度单位为米，面积单位为平方米；
2．内业采用由 重庆市房屋勘测院和重庆大学 单位开发的 房产测量管理信息系统 软件进行计算和绘图，面积计算结果取位至0.01平方米，分摊系数保留至小数点后四位；
3．附图中所标注的尺寸为墙中线尺寸；
4．本幢房屋外墙厚度：0.20m等。
六、此份资料共 9 页，包括：
房屋建筑面积测绘和计算说明 2 页；
房屋建筑面积总表 1 页；
公用建筑面积分层汇总表 1 页；
房屋建筑面积分层汇总表 1 页；
房屋建筑面积分户汇总表 1 页；
房屋建筑面积分层平面图 3 页；
房屋面积分户汇总表
房产名称: 天佑·中央公园城商住项目A区T16号楼 面积单位：平方米
|
幢号 |
单元 |
楼层 |
房号 |
套内
面积 |
分摊
系数 |
分摊
面积 |
建筑
面积 |
同户
型数 |
|
第1 |
/ |
第1 |
2 |
86.38 |
0.2600 |
22.46 |
108.84 |
1 |
|
第1 |
/ |
第1 |
3 |
76.37 |
0.2600 |
19.85 |
96.22 |
1 |
|
第1 |
/ |
第1 |
4 |
76.37 |
0.2600 |
19.85 |
96.22 |
1 |
|
第1 |
/ |
第1 |
5 |
89.09 |
0.2600 |
23.16 |
112.25 |
1 |
|
第1 |
/ |
第1 |
6 |
61.26 |
0.2600 |
15.93 |
77.19 |
1 |
|
第1 |
/ |
第1 |
物管房 |
30.24 |
0.0508 |
1.54 |
31.78 |
1 |
|
第1 |
/ |
第2-31 |
1 |
61.26 |
0.2600 |
15.93 |
77.19 |
30 |
|
第1 |
/ |
第2-31 |
2 |
86.38 |
0.2600 |
22.46 |
108.84 |
30 |
|
第1 |
/ |
第2-31 |
3 |
76.37 |
0.2600 |
19.85 |
96.22 |
30 |
|
第1 |
/ |
第2-31 |
4 |
76.37 |
0.2600 |
19.85 |
96.22 |
30 |
|
第1 |
/ |
第2-31 |
5 |
89.09 |
0.2600 |
23.16 |
112.25 |
30 |
|
第1 |
/ |
第2-31 |
6 |
61.26 |
0.2600 |
15.93 |
77.19 |
30 |
|
合计 |
13941.07 |
|
3618.73 |
17559.80 |
|
制表日期：2015年4月13日
房屋建筑面积总表
|
宗地号 |
FJ0010020013002 |
建筑物名称 |
奉节县西部新区胡家社区天佑·中央公园城商住项目A区T16号楼 |
|
地 址 |
奉节县西部新区胡家社区 |
坐 标 |
X= |
Y= |
|
委托单位 |
奉节县西部新区胡家社区 |
用 途 |
住宅楼 |
|
面 积 统 计 |
层 数 统 计 |
|
基底面积 |
622.10 |
地面以上
层 数 |
31层 |
裙楼 |
|
|
总建筑面积 |
17559.80 |
塔楼 |
|
|
其中 |
地面以上 |
17559.80 |
其
中 |
架 空 层 |
|
|
半地下室 |
|
转 换 层 |
|
|
地下室 |
|
设 备 层 |
|
|
共用建筑面积总 计 |
3619.08 |
避 难 层 |
|
|
其中 |
应分摊 |
3619.08 |
地下室层数 |
|
|
不分摊 |
|
半地下室的地面高度 |
（米） |
|
|
